東日本大震災で家を失った方々が新たに家を建てるために抱えることになる「二重ローン」。震災後、ローンが残っている状態で家を再建することは、大きな経済的負担となります。この記事では、二重ローンを抱えた場合の月々の返済額の目安とその内訳について解説します。
二重ローンとは？
二重ローンとは、すでに住宅ローンが残っている状態で新たに家を建てるために借り入れを行うことです。東日本大震災で家を失った方々の中には、被災地で再建のために新たに家を建てる人が多く、その際に二重ローンを抱えるケースが増えました。
この場合、元々の住宅ローンに加えて、新たに借り入れたローンの返済が重なるため、返済額は大きくなります。震災後の経済状況を考慮すると、このような状況に直面している人々にとって、月々の支払いは大きな負担となります。
二重ローンの月々の返済額の目安
二重ローンの月々の返済額は、借り入れ額や金利、返済期間によって異なりますが、一般的な目安を示します。たとえば、元々の住宅ローンが2000万円で金利1.5%、返済期間35年の場合、月々の返済額は約6万円前後です。
新たに家を建てるために追加で2000万円を借りた場合、金利が同じで返済期間が20年と仮定すると、新しいローンの月々の返済額は約10万円程度になります。したがって、元々の住宅ローンと新たなローンを合わせた月々の返済額は、16万円前後になる可能性があります。
返済額の内訳
二重ローンの返済額は、以下のように分かれます。
- 元々の住宅ローン：月々の支払い額（例：6万円）
- 新たに借り入れたローン：月々の支払い額（例：10万円）
これらの合計が二重ローンとして毎月支払う金額となります。具体的な返済額は、ローンの金利や期間、借り入れ額などによって異なるため、詳細な計算が必要です。
二重ローンの返済負担を軽減する方法
二重ローンの返済負担を軽減するためには、以下の方法があります。
- 借り換えを検討する：低金利のローンに借り換えを行い、月々の支払いを軽減する。
- 返済期間を延ばす：返済期間を延ばすことで月々の支払いを減らすが、総支払額が増える点に注意。
- 再建支援制度を活用する：震災後の支援制度や補助金を活用し、返済負担を軽減する。
これらの方法をうまく活用することで、二重ローンによる負担を少しでも軽減できるかもしれません。
まとめ：二重ローンに対する準備と対策
東日本大震災後に家を失った方々が抱える二重ローンは、大きな経済的負担となります。しかし、適切なローン計画を立て、返済の負担を軽減するための方法を活用することが重要です。ローンの金利や返済期間を再評価し、必要に応じて借り換えや支援制度を利用することが、月々の支払いを楽にするための鍵となります。
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